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高层选房事项需知

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本文摘要:对于大多数人来说还乡才能乐业,于是买房出了大部分人生活的重点。随着科技的不断进步,经济的兴旺发展,房地产行业火热好比,高层小区房比比皆是。那么在高层选房的时候有哪些事项是我们必需要留意的呢?接下来和小编一起来想到吧! 修建成本 普通多层住宅为砖混结构,每建筑平方米耗资大约在800-1000元左右;而高层住宅一般来说为钢筋混凝土结构,建筑成本大约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。

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对于大多数人来说还乡才能乐业,于是买房出了大部分人生活的重点。随着科技的不断进步,经济的兴旺发展,房地产行业火热好比,高层小区房比比皆是。那么在高层选房的时候有哪些事项是我们必需要留意的呢?接下来和小编一起来想到吧!  修建成本  普通多层住宅为砖混结构,每建筑平方米耗资大约在800-1000元左右;而高层住宅一般来说为钢筋混凝土结构,建筑成本大约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。

  面积和实际使用率  多层要低于高层住宅。众所周知,购房时的计算出来面积为销售面积,其中还包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,须要分摊的公用面积较多层要多,故而实际得房率较低。

所以,有些客户为谋求到更加多的实际面积,往往自由选择多层住宅。  建筑质量  高层建筑由于仅有为钢筋混凝土现浇,抗震性能好,保险费年限宽,如将建筑物在银行抵押,高层建筑不应获得更好的抵押贷款。  房型格局  目前多数新建多层住宅的户型设计都有突飞猛进的变革。另外,由于结构上的原因,多层住宅往往南北通风、室内违宪面积较少,室内一动线合理,隔墙更容易敲击,不利于翻新。

而高层住宅往往使用框架剪力墙结构,室内户型往往较狭小,且容易翻新。  物业管理收费  高层住宅由于多另设电梯,楼层居民也多,一般物业管理费要低于多层住宅。

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